FRAGEMNT SZKOLENIA
OPIS SZKOLENIA
Celem szkolenia jest kompleksowe omówienie problematyki PIT i VAT związanej z odpłatnym zbyciem nieruchomości
Szkolenie obejmuje zagadnienia, które zostały wybrane na bazie naszej wieloletniej praktyki.
Skupiamy się na poszczególnych zagadnieniach, omawiając regulacje ustawowe oraz najnowsze interpretacje organów podatkowych i orzeczenia sądów administracyjnych.
Grupa docelowa: księgowi, pracownicy biur rachunkowych, przedsiębiorcy oraz inne osoby zajmujące się podatkami.
PROGRAM
1. Sprzedaż nieruchomości a źródła przychodów PIT
2. Przesłanki prowadzenia działalności gospodarczej i wpływ działalności na zasady opodatkowania
3. Kiedy zakup i sprzedaż nieruchomości mogą przesądzać o prowadzonej działalności gospodarczej
4. Sprzedaż nieruchomości w ramach działalności gospodarczej
5. Sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat (poza działalnością gospodarczą)
6. Jak liczyć okres 5 lat od nabycia nieruchomości?
7. Sprzedaż nieruchomości nabytej w spadku
8. Sprzedaż nieruchomości stanowiącej majątek wspólny małżonków
9. Koszty odpłatnego zbycia
10. Dochód ze sprzedaży nieruchomości
11. Koszty uzyskania przychodu
12. Amortyzacja
13. Ulga mieszkaniowa, warunki stosowania
14. Umowa przedwstępna, a ulga mieszkaniowa
15. Jak liczyć kwotę dochodu zwolnionego?
16. Stawka podatkowa
17. Zeznanie podatkowe PIT-39
18. Sprzedaż nieruchomości na gruncie ustawy o VAT, w tym:
a. Definicja podatnika a obrót nieruchomościami – kiedy działalność?
b. Dostawa nieruchomości zasady opodatkowania (grunty, budynki, budowle, obiekty budowlane i prawa do lokalu)
c. Zwolnienie z opodatkowania – kiedy dobrowolne, a kiedy obowiązkowe – problemy praktyczne związane z pierwszym zasiedleniem i nie tylko
19. Kiedy zastosujemy stawkę 23 % a kiedy 8 % (znaczenie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych) – co z garażami i obiektami infrastruktury?
