CEL SZKOLENIA
Celem szkolenia jest przekrojowe przedstawienie zagadnień dotyczących opodatkowania VAT w branży wynajmu nieruchomości.
Podczas szkolenia w szczególności poruszone zostaną kwestie związane z praktycznymi aspektami rozliczeń pomiędzy wynajmującym a najemcami. Dodatkowo, omówione zostaną zasady opodatkowania VAT w przypadku nabycia oraz sprzedaży nieruchomości komercyjnych.
PROGRAM
1. Nabycie nieruchomości komercyjnej a VAT
a. Zasady opodatkowania VAT dostawy nieruchomości
b. Nabycie nieruchomości a nabycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa
c. Rola due dilligence podatkowego w przypadku nabycia nieruchomości.
2. Obowiązek podatkowy w VAT
a. Moment powstania obowiązku dla najmu
b. Zaliczki a najem
c. Rozliczenie Service Charge a VAT
3. Korekty faktur VAT
a. Rozliczenie korekt faktur VAT w ramach Slim VAT
b. Korekty roczne Service Charge
c. Korekty kosztów bezpośrednich (energia elektryczna, cieplna itp.)
4. Miejsce opodatkowania, podstawa opodatkowania, usługi kompleksowe
a. Usługi związane z nieruchomością
b. Podstawa opodatkowania
c. Usługi kompleksowe – wątpliwości interpretacyjne
5. Transakcje niestandardowe
a. Rozliczenie zachęt dla najemców
b. Fit-outy a usługi podwykonawców
c. Zwrot powierzchni właścicielowi a nakłady najemcy
d. Transakcje na udziałach spółek nieruchomościowych
6. Sprzedaż nieruchomości a VAT
a. Możliwość rezygnacji ze zwolnienia z podatku
b. Transakcje zwolnione a korekta podatku naliczonego
c. Rozliczenie opłat eksploatacyjnych pomiędzy sprzedawcą a nabywcą.
Cena z abonamentem
0,00 PLN
Cena bez abonamentu:
199 PLN
Czas trwania:
4 godziny 35 minut
Daniel Więckowski
Doradca Podatkowy
Daniel jest doradcą podatkowym i Partnerem Zarządzającym w Kancelarii LTCA. Ukończył prawo na Uniwersytecie Szczecińskim oraz jest w trakcie studiów doktoranckich na Akademii Leona Koźmińskiego w Warszawie. Od 2011 roku wykonuje zawód doradcy podatkowego, wcześniej pracował w administracji skarbowej, reprezentując Polskę między innymi w panelach podatkowych Grupy Wyszehradzkiej oraz Grupy Państw Morza Bałtyckiego. Specjalizuje się w podatkach CIT i VAT oraz w podatku od nieruchomości. Doradzał firmom z branży nieruchomościowej, automotive, transportowej, FCMG oraz IT. Reprezentował klientów w toku postępowań podatkowych oraz postępowań przed sądami administracyjnymi i Naczelnym Sądem Administracyjnym. Daniel jest również ekspertem z obszaru planowania i restrukturyzacji podatkowej – z powodzeniem wdrożył dziesiątki projektów restrukturyzacyjnych. Doświadczony wykładowca, przeprowadził ponad 500 szkoleń z zakresu podatków i restrukturyzacji. Autor wielu publikacji na temat opodatkowania działalności firm w Polsce. Włada biegle językiem angielskim.