Celem szkolenia jest przedstawienie podstawowych zagadnień podatkowych związanych z powszechną praktyką wykorzystywania nieruchomości dla celów zarobkowych. Podczas szkolenia omówione zostaną wybrane obowiązki i ryzyka jakie powinny mieć na uwadze osoby sprzedające lub wynajmujące nieruchomości, zarówno prywatnie jak i w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Szkolenie jest zatem odpowiedzią na rosnące zainteresowanie rynku i jest kierowane nie tylko do przedsiębiorców, ale także do szerokiego grona osób inwestujących w nieruchomości lub planujących tego rodzaju inwestycje.
Program:
1) Sprzedaż nieruchomości a) PIT: • Kiedy rozpoznamy przychód i jak należy go zakwalifikować • Przesłanki zwolnienia od opodatkowania: sprzedaż po 5 latach • Sprzedaż przed upływem okresu 5 lat a cele mieszkaniowe • Sposób obliczenia dochodu podlegającego opodatkowaniu • Jakie koszty możemy brać pod uwagę przy obliczaniu dochodu • Przesłanki prowadzenia działalności gospodarczej i wpływ działalności na zasady opodatkowania • Kiedy zakup i sprzedaż nieruchomościami mogą przesądzać o prowadzonej działalności gospodarczej • Koszty uzyskania przychodu: wydatki transakcyjne, remonty, adaptacje, co z amortyzacją? • Wybór formy opodatkowania b) CIT: • Przychód i koszt i jego uzyskania c) VAT: • Definicja podatnika a obrót nieruchomościami • Dostawa nieruchomości zasady opodatkowania i stosowania zwolnienia (grunty, budynki, budowle, obiekty budowlane i prawa do lokalu) • Kiedy zastosujemy preferencyjną stawkę opodatkowania (znaczenie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych) • Zasady odliczenia VAT naliczonego przy nabyciu nieruchomości oraz ponoszeniu nakładów na remont lub adaptację, • Korekta podatku naliczonego przy sprzedaży nieruchomości (tzw. korekta 10 letnia) d) PCC: • Zasady opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych • Transakcje niepodlegające PCC • Cesje umów deweloperskich kiedy będą podlegać PCC
2) Najem i zarząd nieruchomościami: a) PIT: • Zarząd, najem, zakwaterowanie, prowadzenie obiektów noclegowych oraz hausesherring: trudności interpretacyjne i znaczenie Polskiej Klasyfikacji Działalności • Źródła przychodów: opodatkowanie najmu prywatnego • Wybór formy opodatkowania • Rozliczenie kosztów najmu prywatnego • Skutki kwestionowania prywatnego charakteru transakcji
b) CIT: • Zasady rozpoznawania przychodów c) VAT: • Korzyści i wady bycia podatnikiem VAT • Rozliczanie VAT (podstawa opodatkowania i data powstania obowiązku podatkowego) • Fakturowanie, fiskalizacja oraz zasady stosowania zwolnienia od obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kasy fiskalnej • Co z prawem do odliczenia?
3) Flipy a podatki – jak rozliczać tzw. flipy, jaka jest najbardziej optymalna podatkowo forma prowadzenia działalności, koszty uzyskania przychodów przy flipach.
4) Znaczenie wniosków o interpretacje indywidualne lub wiążące informacje stawkowe
Informacje
Cena z abonamentem
0,00 PLN
Stan prawny
19.10.2021
Czas trwania:
4 godzin 50 minut
Certyfikat:
TAK
Materiały:
Tak
Wykład1.1
Sprzedaż nieruchomości - PIT/CIT (kurs dostępny po zakupie)
Wykład1.2
VAT/PCC (kurs dostępny po zakupie)
Wykład1.3
Najem i zarząd nieruchomościami (kurs dostępny po zakupie)
Wykład1.4
Najem prywatny w JPK_VAT (kurs dostępny po zakupie)
Kajetan Kubicz
Adwokat
Kajetan jest adwokatem i ekspertem z zakresu podatku VAT oraz Partnerem Kancelarii LTCA. Ukończył prawo na Uniwersytecie Warszawskim oraz aplikację adwokacką przy Okręgowej Radzie Adwokackiej w Warszawie. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w jednej z największych kancelarii prawnych w Polsce oraz w międzynarodowej kancelarii doradztwa podatkowego i restrukturyzacyjnego świadcząc usługi bieżącego doradztwa podatkowego oraz uczestnicząc w licznych audytach podatkowych. Specjalizuje się w doradztwie na rzecz Klientów działających w branży budowlanej, transportowej, produkcyjnej oraz handlowej. Obecnie jest odpowiedzialny za bieżące doradztwo prawno-podatkowe, zarówno dla Klientów krajowych, jak i zagranicznych, głównie z obszaru VAT oraz w zakresie ulg podatkowych w podatkach PIT/CIT dotyczących rozwoju i innowacyjności. Jest autorem kilkuset wniosków o wydanie interpretacji indywidualnych prawa podatkowego oraz o dokonanie klasyfikacji statystycznej towarów i usług. Autor licznych publikacji z zakresu prawa podatkowego zwłaszcza w zakresie opodatkowania VAT. Włada biegle językiem angielskim.
Materiały i certyfikaty dostępne po zakupie. Kliknij odblokuj aby mieć dostęp do materiałów i certyfikatów.
Chcesz zorganizować szkolenie zamknięte?
Skontaktuj się z nami telefonicznie albo mailowo (dane kontaktowe poniżej) lub wypełnij formularz znajdujący się obok.
Zaletą szkoleń zamkniętych jest możliwość dostosowania zawartości merytorycznej spotkania, terminu i miejsca realizacji.
Tu z pomocą przychodzą eksperci Akademii LTCA uznani w Polsce specjaliści, praktycy w dziedzinie prawa, podatków, rachunkowości, kadr, płac i finansów.
