Budynki zbiorowego zamieszkania z wyższą stawką VAT
- Wysłane przez Katarzyna Zielińska
- Kategorie VAT
- Data 22 wrzesień 2023
Dyrektor KIS wydał kolejną wiążącą informację stawkową w odniesieniu do dostawy i usług dotyczących budynków zbiorowego zamieszkania. Poprzednio, tj. do końca roku 2020 organy podatkowe przychylały się do stanowiska podatników stosujących stawkę 8% VAT. Obecnie linia interpretacyjna nie jest korzystna dla podatników. Wynika to ze względu na odniesienie się organów do nowego kryterium, które nie było wcześniej rozpatrywane. Organy podatkowe stoją na stanowisku, iż budynki zbiorowego zamieszkania nie służą do stałego zamieszkania lecz czasowego, w związku z czym zamiast stawki 8% VAT należy stosować stawkę 23% VAT. Do katalogu tych budynków zaliczają się m.in. akademiki czy też internaty. Co więcej, nie ma przy tym znaczenia klasyfikacja tych budynków do działu 11 PKOB.
Jak wskazał Dyrektor KIS: „(…) wskazać należy, że Internat nie jest miejscem stałego zamieszkania, a budynek związany jest z okresowym zamieszkaniem (...) w czasie trwania roku szkolnego od września do czerwca. W związku z powyższym, ponieważ opisany we wniosku budynek klasyfikowany jest do działu 11 PKOB i nie jest budynkiem służącym do stałego zamieszkania, nie można go zaliczyć do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, zatem właściwa stawka podatku od towarów i usług wynosi 23%, na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy w zw. z art. 146ea pkt 1 ustawy oraz art. 146ef ust. 1 pkt 1 ustawy”.
Źródło: wiążąca informacja stawkowa z dnia 21.08.2023 r., wydana przez Dyrektora KIS, nr 0111-KDSB1-2.440.138.2023.3.SM
Katarzyna Zielińska
Katarzyna jest konsultantem podatkowym. Ukończyła administrację na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego. Obecnie studiuje podatki i doradztwo podatkowe oraz jest w trakcie zdobywania uprawnień doradcy podatkowego. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywała w administracji skarbowej. W ramach Kancelarii LTCA zajmuje się wsparciem doradców podatkowych m.in. w zakresie podatków dochodowych oraz podatku VAT.