Rynek nieruchomości potrafi zaskakiwać. Budynek pnie się w górę, mury schną, harmonogram prac idzie zgodnie z planem, aż tu nagle do działu księgowości dewelopera puka dział sprzedaży z radosną nowiną: „Pani Aniu, pan Janek odstępuje swoje prawa do lokalu nr 14 panu Piotrowi. Mamy...

Czy spółka, która oddała lokal do używania w grudniu 2024 r., musi czekać ze zwolnioną z VAT sprzedażą do stycznia 2027 r.? Nie – dwuletni okres z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT liczy się od dnia pierwszego zasiedlenia, a nie w latach kalendarzowych. Zwolniona sprzedaż ma jed...

Wybudowane obiekty mogą służyć zarówno do działalności opodatkowanej (np. wynajem lokali użytkowych), jak i działalności zwolnionej z opodatkowania (wynajem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe). W takich przypadkach powstaje praktyczny problem ustalenia prawa do odliczenia...

25 września 2026 r. Prezydent podpisał nowelizację ustawy o podatku od towarów i usług. Zakres zmian jest dość różnorodny – obejmuje wprowadzenie nowych definicji i procedur, w tym składu VAT, przepisy deregulacyjne, a także rozwiązania mające na celu uszczelnienie systemu p...

Czy rekompensata wypłacana spółce komunalnej przez gminę za wykonywanie zadań publicznych powinna zostać opodatkowana VAT? Najnowszy wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 23 września 2026 r., sygn. I FSK 1446/25, ponownie pokazuje, że samo finansowanie działalności spółki przez gmi...

Branża deweloperska kocha konkrety: metry kwadratowe, harmonogramy budowlane i przede wszystkim płynność finansową. Niestety, w parze z fundamentami, stropami i żurawiami idzie jeszcze jeden, znacznie mniej wdzięczny element układanki – przepisy o podatku od towarów i usług. Gdy w grę w...

W podatkach obowiązuje czasem szczególna logika: jeśli dostajesz przelew i wychodzisz na plus, fiskus zaczyna podejrzewać, że po cichu otworzyłeś instytucję finansową. Przekonała się o tym spółka, która chciała jedynie spać spokojnie mimo wahań kursów walut. Zamiast spoko...

Import towarów własnych nieraz budzi wątpliwości w zakresie rozliczenia VAT. Jeszcze ciekawiej robi się w przypadku importu materiałów powierzonych, które nie należą do importera. Może się zdarzyć, że podatnik występuje jako importer i ponosi ciężar VAT z tytułu importu, al...

Rabat pośredni sprowadza się do sytuacji, w której zwrotu części kosztów zakupu (rabat) dokonuje podmiot niebędący bezpośrednim sprzedawcą w stosunku do beneficjenta rabatu pośredniego. Czy taki mechanizm stanowi podstawę do obniżenia podstawy opodatkowania u p...

Czy spółka, która upoważnia inny podmiot do uzyskania i sprzedaży białych certyfikatów, świadczy na jego rzecz usługę? Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał, że w opisanym modelu tak. Decydujące znaczenie miało to, komu przysługiwały prawa majątkowe ze świadectw i z...