Hotele nie muszą płacić podatku od przychodów z budynków
We wtorek (04.07) NSA wydał przełomowy wyrok dla branży hotelowej. Rozstrzygnął, iż umowa hotelowa nie jest umową podobną do umów najmu lub dzierżawy, a zatem fiskus nie może żądać podatku od przychodów z budynków. Zarzewiem sporu przedsiębiorcy, z Dyrektorem KIS była ocena, czy prowadzone w ramach działalności gospodarczej hotele będą podlegały pod podatek od przychodów z budynków, w świetle zmian w jego naliczaniu. Podatnik stał na stanowisku, zgodnie z którym świadczenie usług hotelarskich nie jest tożsame z oddaniem w całości albo w części budynku do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej o podobnym charakterze. Innego zdania był fiskus, gdyż w jego ocenie świadczeniem głównym w ramach umowy hotelowej jest korzystanie z rzeczy, tj. oddanie części budynku do używania, a zatem hotele prowadzone przez podatnika będą obciążone podatkiem. Stanowisko podzielił również WSA w Gdańsku, który po sięgnięciu do kodeksu cywilnego dopatrzył się co najmniej podobnego charakteru umowy hotelowej, do umowy najmu lub dzierżawy.
NSA w wyroku o sygnaturze II FSK 70-71/21, przyznał rację podatnikowi. Stwierdził, że umowa najmu czy dzierżawy, nazwana w kodeksie cywilnym posiada inne cechy niż umowa hotelowa. Odesłanie przez ustawę podatkową do innych umów o podobnym charakterze odnosi się tylko do kodeksowych regulacji o najmie i dzierżawie, a zatem w zaistniałym sporze hotele prowadzone przez podatnika nie będą podlegały pod podatek od przychodów z budynków.
Co ciekawe, spór dotyczący kwalifikacji umowy hotelowej był przedmiotem innych wyroków sadów administracyjnych, w tym NSA, gdzie stanowisko przezeń wyrażane było z goła odmienne od przedstawionego powyżej. NSA w wyroku z dnia 7 lutego 2023 r. sygn. akt II FSK 1717/20 utrzymał w mocy wyrok WSA w Krakowie z dnia 28 stycznia 2020 r. sygn. akt I SA/Kr 1304/19, w którym uznał, że „[…] także umowa o świadczenie usług hotelowych mieści się w pojęciu umów o podobnym charakterze jak umowa najmu lub dzierżawy. Umowa o świadczenie usług hotelowych należy do bowiem do umów mieszanych zawierających w sobie elementy różnych umów nazwanych (sprzedaż, najem, dzieło, przechowanie) i nienazwanych (usługi podobne do zlecenia) (por. wyrok Sądu Najwyższego z 15 kwietnia 2016 r., I CSK 383/15, LEX nr 2052444). Umową o podobnym charakterze do umów dzierżawy i najmu są takie umowy, których cechy charakterystyczne w przeważającej części opowiadają cechom charakterystycznym dla usług wymienionych w tym przepisie.”.
Należy zatem mieć nadzieję, że najnowsze orzeczenie NSA (II FSK 70-71/21), będzie stanowiło podstawę do wykształcenia korzystnej i racjonalnej linii orzeczniczej w przyszłości.
