Kolejny "prezent" dla właścicieli nieruchomości
W Polsce zawsze musi być wszystko na opak, a widać to najlepiej na przykładzie podejścia naszego rządu do przedsiębiorców i szeroko rozumianego biznesu…
Moim skromnym zadaniem, Państwo powinno wspierać osoby przedsiębiorcze i tworzyć środowisko przyjazne dla biznesu i inwestycji
Tymczasem nie sposób oprzeć się wrażeniu, że jest na odwrót, a kolejne zmiany w prawie, w tym szczególności w podatkach (Polski Ład jest tutaj tylko wierzchołkiem góry lodowej), pokazują że przedsiębiorcy są traktowani jak zło konieczne, a każdy komu idzie w biznesie uznawany jest za – cytując klasyka - cwaniaka.Ale przedsiębiorcy to niejedyni wrogowie systemu – ostatnio do ich grona dołączyli właściciele nieruchomości. Wiadomo, masz nieruchomość lub nawet kilka to na pewno coś kombinujesz na boku i oszukujesz Państwo, bo przecież tak nie wypada (no chyba, że się jest szefem spółki paliwowej, ale to już inna historia)Ale co z tymi właścicielami nieruchomości?
Jak już wszyscy wiemy, od 2023 r. będzie obowiązywał zakaz amortyzacji nieruchomości mieszkalnych – jest to zmiana jednoznacznie negatywna, która uderzy w wielu właścicieli nieruchomości, a do tego stanowi przejaw zmiany zasad w trakcie gry… Przecież jak ktoś nabywał nieruchomość w roku 2021 lub w latach wcześniejszych to zakładał jakiś biznes plan, obliczał skutki podatkowe i oczywiście uwzględniał amortyzację, a tu nagle niemalże z dnia na dzień zakaz i kropka.Dodatkowo, również od 2023 r. zmienione zostaną zasady najmu prywatnego, który będzie można opodatkować tylko ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (dzisiaj może to być również skala podatkowa), co w skrócie doprowadzi do tego, że osoby wynajmujące prywatnie nie będą mogły rozpoznać kosztów podatkowych…Ale to nie koniec, albowiem ostatnio na jednym z występów sam prezes ogłosił wprowadzenie nowego podatku – tym razem od lokali niezamieszkałych
Szczegółów jeszcze nie znamy, ale założenie jest takie, że jak ktoś ma kilka mieszkań (np. kupionych inwestycyjnie) i pozostają one niezamieszkałe (tutaj potrzebna będzie jeszcze definicja co to znaczy „niezamieszkałe”) to będzie musiał od nich płacić dodatkowy podatek (lub daninę – wiadomo, danina do nie podatek)Dodatkowo, z przecieków wynika ponadto, że nowe obciążenie może w jakiś sposób dotykać również osoby, które posiadają nieruchomości na wynajemNa konkretny projekt zapewne jeszcze poczekamy, ale Ministerstwo Finansów potwierdziło, że prace trwają, więc trzeba trzymać rękę na pulsie...I tak patrząc na to wszystko zastanawiam się co będzie następne? Może podatek od zaparkowanego samochodu, którym akurat nie jeździmy albo od wersalki, na której nie śpimy? Obie rzeczy przecież mamy i z nich nie korzystamy, a skoro nie korzystamy, to niech Państwo coś też z tego dostanie!
