Najem miejsca parkingowego

Dnia 6 listopada 2023 r. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji nr 0114-KDIP1-1.4012.518.2023.1.AWY orzekł iż: „najem miejsc postojowych podlega opodatkowaniu podatkiem VAT”

Sprawa dotyczyła Spółdzielni, która jest współwłaścicielem znajdujących się na gruncie budynków mieszkalnych oraz utwardzonych miejsc parkingowych.

Spółdzielnia jako czynny podatnik VAT wynajmuje miejsca parkingowe na podstawie umowy najmu mieszkańcom parkującym swoje samochody, tj. członkom Spółdzielni posiadającym spółdzielcze prawa do lokali i właścicielom lokali mieszkalnych wyodrębnionych, zamieszkujących w budynkach mieszkalnych zarządzanych przez Spółdzielnię.

Spółdzielnia  dolicza do czynszu najmu wszystkich miejsc parkingowych podatek VAT wg stawki 23%.

Niektórzy członkowie Spółdzielni zaczęli kwestionować zasadność naliczania podatku VAT przez Spółdzielnie do opłat czynszowych z tytułu najmu miejsc parkingowych. Uważali oni, iż miejsca parkingowe służą zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stąd też Spółdzielnia wystąpiła z wnioskiem o interpretację w tym zakresie.

Dyrektor KIS przyznał racje Spółdzielni, twierdząc iż: „najem miejsc parkingowych nie może bowiem korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku od towarów i usług. Zwolnienie to jest przewidziane wyłącznie dla usług w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Fakt równoczesnego posiadania tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego przez mieszkańca, również członka Spółdzielni, nie ma wpływu na wyjaśniony powyżej brak możliwości korzystania z ww. zwolnień.”

Organ uznał iż: „miejsca postojowe nie mieszczą się ani w pojęciu pomieszczenia technicznego, ani pomieszczenia gospodarczego, w związku z czym stanowią lokal użytkowy.”

Zatem, zgodnie z powyższym, najem miejsca parkingowego, niezależnie od tego kim jest najemca, powinien być opodatkowany 23% VAT.

#VAT #podatek #najem #miejsce postojowe #23%