Partycypacja dewelopera w kosztach budowy drogi a vat
Dzisiejszy wpis stanowi rozwinięcie poprzedniej analizy dotyczącej partycypacji w toku realizacji różnego rodzaju przedsięwzięć deweloperskich.
Analizę tą należy pogłębić o kolejny przypadek związany z partycypacją dewelopera w kosztach budowy drogi.
Aby ustalić, czy partycypacja w kosztach budowy drogi stanowi świadczenie usług konieczne jest ustalenie, czy stanowi ona odpłatność za świadczenie usługi.
Odpłatne świadczenie usług
Czynność podlega opodatkowaniu jedynie wówczas, gdy wykonywana jest w ramach umowy zobowiązaniowej, a jedna ze stron transakcji może zostać uznana za bezpośredniego beneficjenta tej czynności. Przy czym związek pomiędzy otrzymywaną płatnością a świadczeniem na rzecz dokonującego płatności musi mieć charakter bezpośredni i na tyle wyraźny, aby można powiedzieć, że płatność następuje w zamian za to świadczenie. Musi istnieć bezpośredni związek pomiędzy świadczoną usługą i przekazanym za nią wynagrodzeniem.
Budowa drogi
Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług partycypacji w kosztach budowy dróg został wielokrotnie potwierdzony w wydawanych interpretacjach przepisów prawa podatkowego. W interpretacji z 16 lutego 2021 r. nr 0112-KDIL1-1.4012.509.2020.2.EB Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, iż: "Jak wynika z opisu sprawy w dniu 2 marca 2018 r. (...) S.A. (obecnie A) oraz B zawarły Porozumienie, na podstawie którego, w przypadku obciążenia B przez Gminę (...) opłatą na pokrycie części kosztów budowy Drogi, (...) S.A. zobowiązała się do pokrycia części kwoty obciążenia, adekwatnie do części Przedsięwzięcia realizowanego w danej spółce. W dniu 14 lutego 2020 r. Gmina wystawiła na B i przekazała B fakturę tytułem współfinansowania inwestycji drogowej (kosztów budowy Drogi), na mocy umowy z dnia 10 czerwca 2008 r. A otrzymała fakturę od B dokumentującą koszty budowy Drogi w części dotyczącej A. Należy zauważyć, że to na rzecz B została wykonana przez Gminę Usługa (dotycząca zwolnienia B z obowiązku wynikającego z art. 16 ustawy o drogach publicznych) i to na B została wystawiona faktura ją dokumentująca. Z wniosku natomiast wynika, że Spóła nie była nabywcą konkretnych towarów lub usług, ale na podstawie porozumienia z B zobowiązała się w przypadku obciążenia B przez Gminę opłatą na pokrycie kosztów budowy Drogi do "pokrycia części kwoty tego obciążenia".
W praktyce pojawiają się jednak niekiedy przypadki, w których taka partycypacja podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT. Powyższe rozwiniemy jednak w kolejnym wpisie.
