Wycofanie nieruchomości z działalności do majątku prywatnego bez VAT? Organy potwierdzają korzystne podejście

Stanowisko zaprezentowane przez Dyrektora KIS w interpretacji indywidualnej z 9 kwietnia 2026 r., sygn. 0111-KDIB3-1.4012.114.2026.1.AB, wpisuje się w ugruntowaną linię interpretacyjną organów podatkowych, z którą należy się zgodzić. Organy konsekwentnie potwierdzają, że samo wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli nieruchomość nie zostaje przeznaczona na cele osobiste podatnika, lecz nadal jest wykorzystywana do czynności opodatkowanych VAT, np. do najmu krótkoterminowego.

Sprawa dotyczyła podatniczki prowadzącej jednoosobową działalność gospodarczą, będącej czynnym podatnikiem VAT. W ramach działalności nabyła ona trzy lokale mieszkalne, odliczyła VAT przy zakupie i wykorzystywała lokale do najmu krótkoterminowego, opodatkowanego VAT. Następnie planowała wycofać lokale z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, ale bez zmiany ich faktycznego przeznaczenia — lokale miały być nadal wynajmowane, dokumentowane fakturami i opodatkowane VAT.

Organ podatkowy potwierdził, że w takiej sytuacji wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT. Kluczowe znaczenie miało to, że nieruchomości nie miały zostać przeznaczone na cele osobiste podatniczki lub jej rodziny. Mimo formalnego przesunięcia do majątku prywatnego nadal miały służyć działalności opodatkowanej vat, tj. odpłatnemu najmu krótkoterminowemu.