Usługi parkingowe od 1 kwietnia 2026 r. a obowiązek ewidencji na kasie fiskalnej

Od 1 kwietnia 2026 r. weszły w życie istotne zmiany dotyczące ewidencjonowania sprzedaży usług parkingowych przy zastosowaniu kas rejestrujących. Nowe zasady budzą duże zainteresowanie, ponieważ w praktyce pojawiły się wątpliwości, gdzie kończy się usługa parkingowa, a gdzie zaczyna najem miejsca postojowego lub garażu. To rozróżnienie ma kluczowe znaczenie dla obowiązków podatników. 

Usługa parkingowa – co to właściwie oznacza? 

Usługa parkingowa polega na krótkotrwałym udostępnieniu miejsca do postoju samochodu lub innego pojazdu. Z parkingu może skorzystać każdy zainteresowany, miejsca nie są przypisane do konkretnej osoby ani konkretnego pojazdu, a korzystanie odbywa się zazwyczaj na podstawie regulaminu. Co istotne, opłata jest zwykle zależna od czasu postoju. 

W praktyce każda wydzielona przestrzeń z wyznaczonymi stanowiskami, udostępniana odpłatnie na zasadzie czasowego postoju, stanowi usługę parkingową.  

Od 1 kwietnia 2026 r. takie usługi co do zasady muszą być ewidencjonowane na kasie fiskalnej. 

Kiedy obowiązek ewidencji nie powstaje? 

Przepisy przewidują jednak wyjątki. Zwolnione z obowiązku prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących pozostają określone usługi parkingowe świadczone m.in.: 

• przez pracodawcę na rzecz swoich pracowników,  
• przez spółdzielnie mieszkaniowe na rzecz członków oraz właścicieli lokali,  
• przez wspólnoty mieszkaniowe na rzecz właścicieli lokali,  
• przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe na rzecz osób zamieszkujących na ich terenie na podstawie umów najmu, dzierżawy lub podobnych umów dotyczących lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe.  

Poza tymi przypadkami zasadą staje się obowiązek ewidencji usług parkingowych na kasie fiskalnej. 

Usługa parkingowa to nie to samo co najem miejsca postojowego 

Najważniejsze praktyczne rozróżnienie dotyczy odróżnienia usługi parkingowej od najmu miejsca postojowego. To nie są świadczenia tożsame. 

Komunikat Ministerstwa Finansów  

Szczególne znaczenie ma komunikat Ministerstwa Finansów z 1 kwietnia 2026 r. dotyczący ewidencji sprzedaży dla usług parkingowych https://www.gov.pl/web/finanse/ewidencja-sprzedazy-dla-uslug-parkingowych-od-1-kwietnia-2026-r. Z komunikatu wynika wyraźnie, że nieuprawnione jest zrównywanie usług parkingowych z usługą najmu miejsca postojowego lub garażu. Ministerstwo potwierdziło także, że najem miejsca postojowego nadal może korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania przy zastosowaniu kas rejestrujących, przy spełnieniu ustawowych warunków. 

Jednocześnie wskazano, że interpretacje indywidualne wydane wcześniej w tym zakresie będą podlegały weryfikacji.