Co z tymi kontenerami?

Obiekty kontenerowe już wielokrotnie były, w poprzednim stanie prawnym, przedmiotem sporów organów podatkowych i podatników. W związku z tym, zdecydowano się bezpośrednio wskazać w załączniku nr 4 do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - obiekty kontenerowe trwale związane z gruntem, jako budowle podlegające opodatkowaniu.

Nowa definicja budowli

W porządku prawnym obowiązującym od 1 stycznia 2025 r. w art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, wskazano, że opodatkowaniu jako budowle podlegają obiekty wymienione w załączniku do ustawy. W poz. 10 wskazano obiekty kontenerowe trwale związane z gruntem.

Niby wszystko jasne, ale czy w praktyce też?

Teoretycznie ustawodawca wprowadził definicję trwałego związania z gruntem (art. 1a ust. 1 pkt 2c) zgodnie, z którą przez trwały związek należy uznać „takie połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć lub spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu budowlanego na inne miejsce”.

Co natomiast w przypadku, gdy kontener zostanie posadowiony na fundamencie, ale nie zostanie do niego w żaden sposób przytwierdzony np. śrubami? Czy wystarczający może okazać się jego ciężar? Bowiem będzie on opierał się czynnikom zewnętrznym.

Co na to organy?

Obecnie nie wiemy jeszcze jak do tego odniosą się organy podatkowe, jednakże kwestia ta może być bardzo problematyczna dla podatników, ponieważ uzależniając trwałe połączenie jedynie z opieraniem się czynnikom zewnętrznym (bez fizycznego połączenia z podłożem) dochodzimy do wniosku, że w przypadku przeciętnie silnego wiatru zwykły rower także nie przewróci się i nie przesunie, a zatem będzie trwale związany z gruntem. Patrząc na to w ten sposób dochodzimy do jakiegoś absurdu, jednakże tak skonstruowana definicja daje niestety takie możliwości.

Spore oszczędności

Należy zauważyć, że ustalenie trwałego związania lub nie, wpływa na opodatkowanie takiego kontenera. W przypadku bowiem uznania, że kontener nie jest trwale związany z gruntem, nie będzie on już podlegał opodatkowaniu. Wydaje się zatem, że organy podatkowe będą przyjmowały stanowisko profiskalne, zgodnie z którym samo statyczne posadowienie kontenera będzie wystraczające do uznania, że jest trwale związany, a w konsekwencji do jego opodatkowania jako budowla.