Czy akademik to mieszkanie? Stanowisko Ministerstwa Finansów niekorzystne dla podatników.
Ministerstwo Finansów wskazało również, iż nie rozważa zmiany zasad opodatkowania domów studenckich aby zastosować wobec nich stawkę podatku od nieruchomości zbliżonej do tej, która obowiązuje budynki mieszkalne.
W odpowiedzi udzielonej 17 stycznia 2025 r. przez wiceministra finansów Jarosława Nenemana na poselską interpelację nr 7109 wiceminister wyjaśnił w niej, że „nie można tracić z pola widzenia, że sposób korzystania z domów studenckich co do zasady zdeterminowany jest jedynie czasową potrzebą zakwaterowania przez okres studiów. Nie służą (one) zatem długoterminowemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, lecz realizowaniu tymczasowej potrzeby zamieszkiwania w pobliżu ośrodka akademickiego”.
Natomiast w odpowiedzi na interpelację wskazano również, że przy ustalaniu właściwej stawki podatku od nieruchomości na potrzeby domów studenckich należy mieć na uwadze w jakim stopniu spełniają one przesłankę trwałego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych przez poszczególne prywatne domy studenckie.
Ministerstwo w odpowiedzi na interpelację wskazało, że nie wydaje się zasadne, aby grunty zabudowane domami studenckimi korzystały z preferencji analogicznych do gruntów mieszkaniowych. Należy zatem założyć, że analogiczne jest stanowisko Ministerstwa w przypadku budynków znajdujących się na takich gruntach.
Zatem w celu zastosowania preferencyjnej stawki na podatek od nieruchomości konieczne jest nie tylko posiadanie odpowiedniej klasyfikacji w ewidencji gruntów i budynków ale też przeprowadzenie analizy czy budynek lub jego część spełnia przesłankę trwałego zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Każdy taki przypadek należy rozpatrywać indywidualnie i zasadne może być wystąpienie o interpretację podatkową w tym zakresie.
