🚧 Czy kontenery mobilne dla pracowników podlegają pod podatek od nieruchomości?

👇 Dora (twój osobisty asystent podatkowy) wyjaśnia: 

📄 Podstawa prawna 

Zgodnie z art. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, podatek od nieruchomości obejmuje: 

• grunty, 
• budynki lub ich części, 
• budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.  

W związku z tym, aby kontener mobilny podlegał opodatkowaniu, musi zostać zakwalifikowany jako budowla w rozumieniu obowiązujących przepisów — a to zależy od cech faktycznych i powiązań technicznoużytkowych z gruntem lub innymi instalacjami.  

❗ Informacje ogólne 

Z dostępnych publikacji wynika, że kontenery mobilne (np. stanowiące zaplecze socjalne dla pracowników) nie są automatycznie kwalifikowane przez organy podatkowe jako budowle objęte podatkiem od nieruchomości. W związku z tym każdy przypadek należy rozpatrywać indywidualnie. Głównym kryterium, które brane jest pod uwagę przy rozpatrywaniu ewentualnego statusu budynku kontenera mobilnego jest jego sposób związania z gruntem. W przypadku kontenerów niezwiązanych stale z gruntem organy podatkowe stają na stanowisku, iż nie są one opodatkowane jako budowle. Natomiast fakt stałego związania z gruntem zwykle przesądza o konieczności uiszczenia podatku. Pojawiają się jednak pewne kontrowersje odnośnie tego co oznacza „stałe związanie z gruntem” kontenera i w tym zakresie widoczna jest niespójność stanowisk zawartych w dostępnych interpretacjach podatkowych.   

💻 Interpretacja przepisów ogólnych oraz wyszukanych interpretacji lub wyroków. 

W interpretacji z dnia 6 lutego 2025 r., nr FN-310.1.2025, Prezydent Rzeszowa rozpatrywał sytuację Spółki zajmującej się robotami budowlano-montażowymi. Spółka prowadzonej przez siebie działalności wykorzystuje kontenery mobilne do celów sanitarnych, biurowych i magazynowych. Samorządowy organ podatkowy stwierdził, że przedmiotowe kontenery podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Kontenery stawiane są na bloczkach betonowych lub kostkach tylko dla tego, że mogłoby to nie wystarczyć dla zachowania ich stabilności, co zdaniem organu przesądza o ich statusie budowli. 

Odmienny pogląd w podobnej sprawie wyraził natomiast Prezydent Gliwic w interpretacji z dnia 13 sierpnia 2025 r., nr PO.310.2.2025. W tym przypadku Organ podatkowy uznał, że kontenery stanowiące dla Spółki zaplecze szatniowo-socjalno-magazynowe, kwalifikowane jako tymczasowe obiekty modułowe stojące na płycie betonowej, nie stanowią budowli bowiem nie są stale połączone z tą płytą. W konsekwencji nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.  

📝 Podsumowanie 

Sprzeczność stanowisk zajmowanych przez Organy Samorządowe w wydawany interpretacjach podatkowych ukazuje konieczność wydania w tym zakresie interpretacji ogólnej przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych, w celu ujednolicenia stosowania prawa podatkowego.   

*Informacje przekazywane przez Doradzai.com nie są usługami doradztwa podatkowego i nie stanowią wiążącej wykładni przepisów podatkowych