Komunikat MF: ogrodzenia były i będą opodatkowane
Po wejściu w życie zmian w podatku od nieruchomości, ogrodzenia podlegają opodatkowaniu jako budowla wymieniona w poz. 22 załącznika nr 4 do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Czy to nowość? Nie.
Faktycznie należy wskazać, że w stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2024 r., ogrodzenia również podlegały opodatkowaniu od wartości (jako budowla). Był to obiekt wprost wymieniony w art. 3 pkt 9 Prawa budowlanego i nie było co do tego kontrowersji. Te pojawiły się jednak w ostatnim czasie, czego skutkiem jest komunikat Ministerstwa Finansów z 19 stycznia 2025 r.
W treści komunikatu zwrócono uwagę na rzecz bazową, a mianowicie, że budowle podlegają opodatkowaniu wyłącznie wtedy, gdy są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. To oznacza, że budowle związane np. z działalnością leśną, która nie jest działalnością gospodarczą – są całkowicie poza zakresem. Wskazano, że dotyczy to m.in. Lasów Państwowych, czyli ich ogrodzenia nie były i nie będą opodatkowane.
Ciekawym elementem komunikatu MF jest również fragment o ogrodzeniu budynku mieszkalnego, którego część zajęta jest przez osobę prywatną na prowadzenie np. biura rachunkowego lub gabinetu stomatologicznego. Jak podkreślano:
Zajęcie części budynku mieszkalnego na cele działalności gospodarczej nie pozbawia budynku charakteru mieszkalnego, a budynki mieszkalne ustawa jednoznacznie wyłącza z kategorii obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. W tym zakresie stan prawny także nie uległ zmianie.
Podsumowując:
- w przypadku standardowego przedsiębiorcy nic się nie zmieniło – ogrodzenia były i będą opodatkowane,
- w przypadku Lasów Państwowych również nic się nie zmieniło – jeśli nie prowadzą działalności gospodarczej, to kategoria budowli u nich w ogóle nie występuje.
