Koniec kar za opóźnienia w wydawaniu WZ
Od 1 lipca 2026 r. wejdą w życie przepisy, które zakończą postępowania dotyczące nakładania kar za nieterminowe wydawanie decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Oznacza to, że sprawy wszczęte po 24 września 2023 r., które do tej pory nie zakończyły się prawomocnym rozstrzygnięciem, zostaną umorzone.
Zmiana jest kolejnym elementem reformy planowania przestrzennego. W praktyce oznacza ona, że samorządy nie poniosą finansowych konsekwencji za przewlekłość postępowań, mimo że wcześniej za każdy dzień opóźnienia mogły zostać obciążone karą pieniężną. Jednocześnie wstrzymane zostały terminy służące naliczaniu takich sankcji.
Nowelizacja jest odpowiedzią na ogromną liczbę wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, które napłynęły do gmin po zmianach wprowadzonych w 2023 r. Obawa właścicieli nieruchomości przed ograniczeniem możliwości zabudowy sprawiła, że urzędy zostały przeciążone, a terminowe rozpoznawanie spraw stało się w wielu przypadkach niemożliwe.
Nowe regulacje mają odciążyć samorządy, jednak ich skutki odczują przede wszystkim właściciele nieruchomości. Utrata instrumentu dyscyplinującego organy administracji może oznaczać jeszcze dłuższe oczekiwanie na wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W praktyce inwestorzy pozostaną z ograniczonymi możliwościami przeciwdziałania przewlekłości postępowań.
Zmiany pokazują również, że konsekwencje reformy planistycznej z 2023 r. nadal wymuszają kolejne interwencje ustawodawcy, a równowaga pomiędzy interesem gmin a ochroną praw właścicieli nieruchomości pozostaje przedmiotem sporów.
