Kontener morski z wbudowaną sprężarkownią, a podatek od nieruchomości
W znowelizowanych przepisach ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: UPOL) budowlą, zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. a jest m.in. obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy (dalej: Załącznik), wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem wzniesiony w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowi część obiektu niewymienionego w ustawie. Jednocześnie, w przedmiotowym Załączniku ustawodawca wymienił w poz. 10 „obiekt kontenerowy trwale związany z gruntem”. W przepisach UPOL, w art. 1a ust. 1 pkt 2c doprecyzowano również, że przez trwałe związanie z gruntem należy rozumieć takie połączenie obiektu budowlanego z gruntem, które zapewnia temu obiektowi stabilność i możliwość przeciwdziałania czynnikom zewnętrznym niezależnym od działania człowieka, mogącym zniszczyć lub spowodować przemieszczenie lub przesunięcie się obiektu budowlanego na inne miejsce.
Mając na uwadze powyższe przepisy oraz wprowadzoną nowelizację, podatnik zwrócił się do organu podatkowego o wydane indywidualnej interpretacji podatkowej w zakresie wskazania czy kontener morski wraz z wbudowaną sprężarkownią podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Zdaniem podatnika, obiekt kontenerowy stanowi budowlę jedynie w przypadku trwałego związku z gruntem – obiekt będący przedmiotem interpretacji jest z kolei posadowiony wprost na gruncie, z którym nie łączą go żadne fizyczne elementy. Jednocześnie, kontener wraz z zabudowanymi w nim urządzeniami może zostać w każdej chwili przemieszczony w inne miejsce. W konsekwencji, w ocenie podatnika obiekt ten wraz z zabudowaną spreżarkownią nie jest budowlą i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
W wydanej interpretacji z 22 kwietnia 2026 r. Prezydent Miasta Ruda Śląska podzielił przedstawione stanowisko podatnika. Zdaniem organu podatkowego, kontener morski nie stanowi przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomości w postaci budynku, jak i budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej, gdyż nie jest trwale związany z gruntem, nie posiada fundamentów, a jedynie został luźno posadowiony na podłożu wykonanym z kostki brukowej. Jednocześnie, znajdująca się w kontenerze morskim sprężarkownia wraz z instalacjami nie stanowi urządzenia budowlanego bezpośrednio związanego z obiektem budowlanym, niezbędnego do jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.
