O co chodzi z tym śmietnikiem?

Nowe przepisy podatku od nieruchomości obowiązują już od ponad 5 miesięcy, jednakże nadal potrafią zaskoczyć. Nowe brzmienie przepisów miało zlikwidować wiele wątpliwości interpretacyjnych, a w rzeczywistości zrodziło nowe pytania.

Jednym z obiektów, który wzbudza wątpliwości podatników są śmietniki. Teoretycznie sprawa wydaje się prosta, bowiem w art. 1a ust. 1 pkt 2a lit. c ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, wskazano, że obiektem budowlanym nie są niewielkie obiekty stanowiące obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku - w szczególności śmietniki, wiaty na wózki dziecięce i rowery oraz obiekty stanowiące wyposażenie placów zabaw dla dzieci.

Niestety, kiedy przejdziemy do załącznika nr 4 do ustawy w poz. 24 zobaczymy parking znajdujący się poza budynkiem, plac postojowy, plac składowy, plac pod śmietnik, podjazd, zadaszenie. W tym miejscu, należy podkreślić, że obiekty wymienione w załączniku stanowią budowle podlegające opodatkowaniu na podstawie art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Powyższe w praktyce oznacza dla podatników chaos i problemy z prawidłowym wykazaniem tego typu obiektów. Co bowiem w sytuacji gdy śmietnik spółki jest niewielkich rozmiarów i składa się z trzech betonowych ścian/przegród oraz wybetonowanego podłoża. Czy to nadal jest śmietnik? Czy betonowa podstawa implikuje już opodatkowanie takiego obiektu jako plac pod śmietnik? Niestety w naszej ocenie, granica między tymi pojęciami jest bardzo cienka. W idealnym świecie ustawodawca powinien jednoznacznie określić w jaki sposób (każdy rodzaj śmietnika) powinien być wykazywany.

Niestety nadal oczekujemy na stanowisko organów podatkowych i sądów administracyjnych. Z niecierpliwością będziemy śledzić praktykę organów podatkowych oraz ewentualne zmiany legislacyjne w tym zakresie.