Obwieszczenie ministra finansów w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2024
Jak można było się spodziewać, po pojawieniu się komunikatu Prezesa GUS z dnia 14 lipca 2023 r. w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2023 r. (M.P. z 2023 r. poz. 713), pojawiło się także obwieszczenie wydane na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, wskazujące maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na 2024 rok.
W związku z tym, że jak wynika z komunikatu Prezesa GUS, w I półroczu 2023 r. nastąpił wzrost cen w stosunku do I półrocza 2022 r. o 15%, to w takim samym stosunku wzrosną maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na 2024 rok.
Przykładowo jak wynika z obwieszczenia Ministra Finansów z dnia 21 lipca 2023 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2024 (M.P. z 2023 r. poz. 774), maksymalna stawka podatku od nieruchomości od:
- · gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wzrośnie z 1,16 zł za 1m2 do 1,34 zł,
- · pozostałych gruntów wzrośnie z 0,61 zł za 1m2 do 0,71 zł,
- · od budynków lub ich części mieszkalnych wzrośnie z 1,00 zł za 1m2 do 1,15 zł,
- · od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej wzrośnie z 28,78 zł za 1m2 do 33,10 zł.
Zatem jeśli gmina zastosowała maksymalne stawki na 2023 r. i zastosuje je również w 2024 r., to przykładowo w przypadku:
- · mieszkania (niewykorzystywanego w działalności gospodarczej) o powierzchni 100 m2 podatek wzrośnie o 15 zł,
- · domu o powierzchni 150 m i działki o powierzchni 1000 m2 (niewykorzystywanych w działalności gospodarczej) podatek wzrośnie o 122,50 zł,
- · lokalu biurowego o powierzchni 150 m2 podatek wzrośnie o 648 zł,
- · firmy posiadającej budynki o powierzchni 2000 m2 i działkę o powierzchni 12 000 m2 podatek wzrośnie o 10 800 zł.
Ostateczna wysokość stawki podatku zależy jednak od poszczególnych rad gmin – to one w ramach uchwały ustanawiają stawki podatku od nieruchomości na terenie gminy. Uchwalone stawki podatku nie mogą jednak być wyższe niż wspomniane maksymalne stawki ogłoszone przez Ministra Finansów w obwieszczeniu na dany rok. Oznacza to, że wzrost może być mniejszy, może też nie nastąpić lub też (co jest najmniej prawdopodobne) gmina może też obniżyć wysokość stawek. Wzrost stawek może być także wyższy od różnicy pomiędzy maksymalną stawką z 2023 a maksymalną stawką z 2022 roku jeśli w 2022 roku gmina stosowała stawki niższe od maksymalnych. Należy spodziewać się, że gminy w związku z trudną sytuacją gospodarczą podniosą stawki, ponieważ z jednej strony mają większe wydatki – związane ze wzrostem inflacji i cen energii, a z drugiej strony mają mniejsze przychody z podatków na skutek ostatnich reform.
