Opodatkowanie zbiorników po zmianach przepisów podatku od nieruchomości

Jak opodatkować podatkiem od nieruchomości zbiornik? Czy stanowi on budowlę? Czy zbiornik może zostać opodatkowany jako budynek?

W poprzednim stanie prawnym opodatkowanie zbiorników było przedmiotem wielu sporów między organami a podatnikami. W związku z tym w celu ujednolicenia opodatkowania zbiorników (do końca 2024 r. zbiorniki mogły być uznane zarówno za budynki, jak i budowle), wskazano jednoznacznie, że zbiorniki nie mogą być opodatkowane jako budynki (art. 1a ust. 1 pkt 1 UPOL) - budynek - obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz który posiada fundamenty i dach, z wyłączeniem obiektu, w którym są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, którego podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym jego przeznaczenie jest pojemność.

Ponadto, ustawodawca w art. 1a ust. 1 pkt 2 lit. a wskazał, że opodatkowaniu podlegają obiekty wymienione w Załączniku nr 4. I tak w poz. 6 wskazano obiekty, w których są lub mogą być gromadzone materiały sypkie, materiały występujące w kawałkach albo materiały w postaci ciekłej lub gazowej, których podstawowym parametrem technicznym wyznaczającym ich przeznaczenie jest pojemność, inne niż wymieniony w poz. 4 i poz. 5.

Wydaje się zatem, że problem opodatkowania zbiorników został rozwiązany. Niestety nie. Nowa definicja to nowe problemy.

W poz. 6 – wskazano bowiem, że funkcją zbiorników jest gromadzenie. Co zatem w sytuacji, gdy w zbiorniku zachodzą np. procesy chemiczne? To oznacza, że wciąż może dochodzić do sporów interpretacyjnych, ponieważ nie każdy zbiornik będzie spełniał ten warunek. Dodatkowym problemem może być klasyfikacja zbiorników, które np. znajdują się w budynku i wchodzą w skład większego obiektu takiego jak linia produkcyjna i nie są traktowane jako odrębne budowle.

Podatnicy mogą zatem nadal mieć trudności z jednoznacznym określeniem obowiązku podatkowego, co może prowadzić do kolejnych sporów z organami podatkowymi. Nowa regulacja jest krokiem w kierunku ujednolicenia przepisów, ale nie eliminuje wszystkich wątpliwości. W praktyce kluczowe okaże się podejście organów podatkowych oraz orzecznictwo sądów administracyjnych w najbliższym czasie.