Podatek od nieruchomości w 2027 r. – stawki znowu w górę
Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: UPOL) rada gminy, w drodze uchwały, określa lokalne stawki podatku od nieruchomości, ale tylko w granicach ogłaszanych przez Ministra Finansów po ustaleniu przez GUS wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych za pierwsze półrocze roku. Jeśli rada gminy nie podejmie nowej uchwały, co do zasady stosuje się stawki obowiązujące w roku poprzednim.
Obecnie Minister Finansów nie ogłosił jeszcze górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych, ale znany jest już wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszego półrocza tego roku, a co za tym idzie - wiadomo, że stawki maksymalne na 2027 r. wzrosną o ok. 3%.
W konsekwencji:
- maksymalna stawka dla budynków mieszkalnych wzrośnie do 1,28 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej (w 2026 r. wynosi 1,25 zł);
- maksymalna stawka dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wzrośnie do 36,49 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej (w 2026 r. wynosi 35,53 zł).
Zatem, przykładowo - dla mieszkania o powierzchni 100 m² maksymalny podatek w 2027 r. wyniesie 128 zł. Rok wcześniej, przy stawce 1,25 zł za 1 m², jest to 125 zł. W przypadku budynku związanego z prowadzeniem działalności o powierzchni 1000 m² maksymalny podatek w 2027 r. wyniesie 36 490 zł. Rok wcześniej, maksymalny podatek wynosi 35 530 zł. Różnica wynosi prawie 1000 zł.
Jak widać na powyższym przykładzie, przy większych powierzchniach związanych z prowadzeniem działalności nawet niewielki wzrost stawki może przełożyć się na realnie wyższy koszt, szczególnie jeśli tych budynków jest w posiadaniu przedsiębiorcy więcej.
