Wiata wiacie nierówna

Czy w swoim majątku posiadasz wiatę? Czy wykazujesz ją jako budowlę? Sprawdź, czy nie będziesz zobowiązany do jej opodatkowania w 2025 r.

W pierwszej kolejności należy przywołać art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, w którym wskazano, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. W świetle przepisów niniejszej ustawy, działalnością gospodarczą jest działalność, o której mowa w ustawie Prawo przedsiębiorców (art. 1a ust. 1 pkt 4). Z powyższego wynika zatem, że budowle podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, jedynie w sytuacji, gdy związane są z prowadzoną działalnością gospodarczą.

No dobrze, ale kiedy możemy mówić, że dany obiekt jest budowlą?

W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, w obecnym stanie prawnym, znajduje się dosyć rozbudowana definicja budowli. Jak wskazano w art. 1a ust. 1 pkt 2 lit a, budowlą jest „obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy”. Wspomniany załącznik, to nowy „twór”, który został dodany do ustawy w wyniku zmian obowiązujących od 1 stycznia 2025 r.

Przechodząc natomiast do załącznika, w poz. 11 widzimy, że jako budowle wprost zostały wskazane wiaty z wyłączeniem wiaty wymienionej w art. 1a ust. 1 pkt 2a lit. c, a więc z wyłączeniem obiektów użytkowych służących rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku - w szczególności śmietniki, wiaty na wózki dziecięce i rowery.

Widzimy zatem, że mimo, iż różne obiekty mogą zostać określone jako wiata, ba nawet mogą pełnić podobne funkcje, to jednakże mogą być różnie traktowane na gruncie podatku od nieruchomości.

Jak to działa w rzeczywistości?

Posługując się przykładem - przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą związaną z produkcją wyrobów z tworzyw sztucznych, na terenie swojego zakładu posiada dwie wiaty – wiatę na rowery pracowników oraz wiatę pod którą składowane są surowce. W tej sytuacji, zgodnie z przywołanymi wyżej przepisami, wiata rowerowa nie będzie podlegała opodatkowaniu (została bowiem wyłączona z opodatkowania, jako obiekt służący codziennej rekreacji), natomiast wiata na surowce będzie podlegała opodatkowaniu jako budowla.

Potrzebujesz pomocy?

Jeśli posiadasz wiatę i nie wiesz, czy powinna podlegać opodatkowaniu jako budowla, to zachęcamy do kontaktu z naszymi doradcami, którzy chętnie wesprą w rozwiązania wszelkich trudności.