„Wuzetki” pozostaną z nami chwilę dłużej!
Zgodnie z treścią nowego projektu nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wnioski o wydanie warunków zabudowy (WZ) będzie można składać do 30 czerwca 2026 r., a nie – jak według aktualnego stanu prawnego – do 31 grudnia 2025 r. Projekt znalazł się właśnie w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów. Warunkiem będzie, by na danym terenie nie został przyjęty plan ogólny.
To dość istotna wiadomość: większość inwestycji budowlanych realizowanych w Polsce odbywa się właśnie na podstawie WZ! Jest to decyzja ustalająca warunki zmiany sposobu zagospodarowania terenu poprzez budowę obiektu budowlanego lub wykonanie innych robót budowlanych.
Przedłużenie terminu dotyczącego WZ jest powiązana z przedłużeniem terminu na przyjmowanie przez gminy planów ogólnych. Te z kolei stanowią akty prawa miejscowego uwzględniane przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiące podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. WZ mogą być wydawane na obszarach, które zostały objęte planem ogólnym. Gminy będą miały jednak dużą kontrolę na warunkami zabudowy, gdyż przewidziany musi być w takim planie obszar uzupełnienia zabudowy, wydanie WZ będzie uznaniową decyzją gminy, a wydane WZ będą ważne jedynie przez pięć lat.
