🏠 Wynajmowanie zakupionego przez siebie mieszkania – czy przekreśla prawo do ulgi na mieszkanie?

Dora (twój osobisty asystent podatkowy) wyjaśnia: 

💬 Interpretacje indywidualne i stanowisko organów 

• W Interpretacji indywidualnej z 9 stycznia 2025 r., 0112-KDIL2-2.4011.728.2024.3.MC 
  Dyrektor KIS rozstrzygnął, że czasowe wynajęcie mieszkania innej osobie nie powoduje utraty prawa do ulgi, o ile zakup był dokonany w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, a wynajem ma charakter czasowy. Organ zaakcentował, że ustawa o PIT nie uzależnia zwolnienia od „nieprzerwanego” zamieszkiwania od dnia nabycia, natomiast znaczenie mają realia sprawy i docelowe zamieszkanie w lokalu. 

• W interpretacji indywidualnej z 4 sierpnia 2021 r., 0115-KDIT1.4011.373.2021.1.JG 
  Dyrektor KIS przyjął, że czasowe wynajęcie zakupionego mieszkania nie wyklucza ulgi, jeśli lokal został nabyty na własne cele mieszkaniowe, a podatnik finalnie w nim zamieszka. Organ podkreślił kryterium funkcjonalne: decyduje cel nabycia i późniejsze zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie sam fakt chwilowego oddania w najem. 

• Analogicznie wypowiedział się organ w interpretacji z 28 grudnia 2018 r., 0115-KDIT2-1.4011.381.2018.2.MN. 
   

🔥 Podsumowanie 

• Wynajęcie mieszkania kupionego z myślą o skorzystaniu z ulgi na mieszkanie nie przekreśla zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 PIT, jeżeli najem ma charakter czasowy, a zakup był ukierunkowany na własne cele mieszkaniowe. 

• Kluczowe jest, czy podatnik realnie realizuje (finalnie) własny cel mieszkaniowy, tj. czy zamieszka w lokalu i uczyni z niego miejsca pobytu. 
  
  *Informacje przekazywane przez Doradzai.com nie są usługami doradztwa podatkowego i nie stanowią wiążącej wykładni przepisów podatkowych