Zbliża się termin na złożenie deklaracji na podatek od nieruchomości!
Podatnikom zostało coraz mniej czasu na przygotowanie i złożenie deklaracji DN-1. Inaczej niż to miało miejsce w zeszłym roku, gdy ustawodawca wyjątkowo wydłużył termin na złożenie deklaracji do końca marca ze względu na wprowadzenie do ustawy zupełnie nowych definicji budynku i budowli – podatnicy muszą pospieszyć się z weryfikacją posiadanego majątku i wykazać posiadane grunty, budynki oraz budowle do 2 lutego 2026 r.
Podatnicy zapłacą więcej
W 2026 roku zmianie uległa wysokość maksymalnych stawek podatku od gruntów i budynków ustalanych indywidualnie przez gminy. Obecnie stawki te nie mogą przekroczyć:
- 1,45 zł od 1 m2 powierzchni – od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków (1,38 zł w 2025 roku);
- 0,77 zł od 1 m2 powierzchni – od gruntów pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego (0,73 zł w 2025 roku);
- 1,25 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej – od budynków mieszkalnych (1,19 zł w 2025 roku);
- 35,53 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej – od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej (34,00 zł w 2025 roku);
- 12,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej – od budynków pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego (11,48 zł w 2025 roku).
Wskazane wyżej stawki mają charakter maksymalny, co oznacza, iż ostateczna wysokość podatku zależy od decyzji organu stanowiącego danej gminy, który może zdecydować się na niższe stawki, jak również zróżnicować ich wysokość dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania.
Dalsze problemy z ustaleniem przedmiotu opodatkowania
Choć nowe przepisy dotyczące podatku od nieruchomości obowiązują już ponad rok, to w dalszym ciągu zaobserwować możemy problemy z prawidłowym określaniem, czy dany obiekt podlega opodatkowaniu podatkiem, czy też nie. Pierwsze (głównie profiskalne) interpretacje podatkowe wydawane przez organy podatkowe oraz rozstrzygnięcia sądów administracyjnych pokazują, że interpretacja przepisów cały czas rodzi problemy. W naszej ocenie, przy składaniu deklaracji za 2026 rok każdy z podatników powinien szczególnie zwrócić uwagę na przyjęte, zmodernizowane i zlikwidowane w 2025 roku środki trwałe. Oczywiście nasi doradcy służą radą i wsparciem w prawidłowej weryfikacji każdego z posiadanych obiektów.
