Ulga mieszkaniowa kontra ulga termomodernizacyjna
Ulga termomodernizacyjna dedykowana jest zarówno osobom fizycznym , jak i przedsiębiorcom, którzy inwestują w poprawę efektywności energetycznej swoich domów jednorodzinnych. Pozwala ona obniżyć podstawę opodatkowania o wydatki związane z termomodernizacją budynków mieszkalnych, takie jak instalacje grzewcze czy izolacje termiczne, zakup pomp ciepła, kotłów kondensacyjnych, kolektorów słonecznych czy też audyty energetyczne. Pełna lista wydatków została wymieniona w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć.
Ulga termomodernizacyjna ma na celu zmniejszenie zużycia energii w budynkach mieszkalnych, co przyczynia się do poprawy efektywności energetycznej oraz ograniczenia kosztów eksploatacyjnych dla właścicieli Jednakże istnieją pewne warunki uprawniające do skorzystania z tej preferencji, jak np. konieczność pozyskania faktur za dokonane prace, a także zakończenie prac w ciągu 3 lat od ich rozpoczęcia.
Można ją odliczyć w ramach skali podatkowej, podatku liniowego i ryczałtu w ramach deklaracji rozliczeniowych PIT-36, PIT-36L, PIT-28, PIT-37 za pośrednictwem załącznika PIT-0. Limit odliczenia od dochodu wynosi 53 tysiące złotych, dla osób rozliczających się z małżonkiem kwota wynosi 106 tysięcy złotych. Należy pamiętać, że część wydatków, która została sfinansowana z dotacji nie podlega odliczeniu od dochodu.
Ulga mieszkaniowa:
Ulga mieszkaniowa stanowi istotne wsparcie dla osób planujących sprzedaż nieruchomości (w ciągu 5 lat od nabycia/wybudowania) oraz inwestowanie uzyskanych środków w cele mieszkaniowe.
W ramach ulgi możliwe jest odliczenie od dochodu wydatków związanych z budową, remontem, czy też rozbudową nieruchomości mieszkalnej. Pełen katalog wydatków znajduje się w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.
Kluczowym warunkiem skorzystania z ulgi jest wydanie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na nowy cel mieszkaniowy w ciągu 3 lat od transakcji. Ulga pozwala uniknąć lub zmniejszyć podatek od dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości (stawka podatku, to 19% od dochodu). Ulgę należy zawrzeć wypełniając PIT-39.
Innymi słowy, żeby uniknąć konieczności zapłacenia podatku dochodowego od dochodu ze sprzedaży mieszkania konieczne jest przeznaczenie całego przychodu uzyskanego z tej sprzedaży na realizację celów mieszkaniowych określonych w ustawie.
Ulga mieszkaniowa kontra ulga termomodernizacyjna:
Istotną kwestią jest fakt, że ulga mieszkaniowa oraz ulga termomodernizacyjna wzajemnie się wykluczają - niemożliwe jest skorzystanie z obu jednocześnie. Często zdarza się, że ulga mieszkaniowa obejmuje wydatki, które mogłyby być objęte ulgą termomodernizacyjną. Na przykład, jeśli podatnik nabył okna do nowego domu, musi podjąć decyzję, czy chce skorzystać z ulgi mieszkaniowej w ramach odliczenia dochodu ze sprzedaży, czy też z ulgi termomodernizacyjnej ze swojego bieżącego dochodu.
W przypadku gdy podatnik ponosi koszty, które kwalifikują się do obu ulg, musi dokonać wyboru, z której z nich chce skorzystać. Każdorazowo należy ocenić, która ulga będzie dla niego bardziej korzystna, jest to decyzja, która może mieć istotne znaczenie dla jego sytuacji podatkowej.
#ulgipodatkowe #ulgamieszkaniowa #ulgatermomodernizacyjna #dochód #preferencje
